À vendre - Appartement T3 de 69m² en dernier étage, lumineux, avec balcon, cave & garage, MONTCHAT / Jeanne d'Arc, LYON (69003)

Découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au sein d'une résidence des années 1967, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans un quartier dynamique du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel et d'une localisation idéale.

Description de l'appartement :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies
Deux chambres aux dimensions généreuses
Salle de bains et WC séparés pour plus de confort

Annexes :
Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire
Place de parking extérieure incluse, un véritable atout

Les points forts de ce bien :
- Balcon
- Proximité immédiate de Grange Blanche
- Lumineux, traversant
- Beaux volumes
- Place de parking

Visite virtuelle sur demande.

Les points forts de l'emplacement :
Idéalement situé entre la place Ambroise Courtois, le quartier de Montchat et le métro Grange Blanche, cet appartement offre un accès rapide aux commerces et au centre-ville de Lyon.

Transports en commun :
Métro : Ligne D à quelques pas, vous reliant directement à Bellecour, Vieux Lyon et Gare de Vaise.
Tramway : Les lignes T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à Perrache, en passant par Jean Macé ainsi qu'à Saint-Priest et Eurexpo.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Établissements scolaires :
- Écoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Viala
- Écoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Louise et Nové Josserand
- Collège Molière ou Collège Professeur Dargent
- Lycée Lacassagne ou Charles de Foucauld

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1187 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Nous vous proposons à la vente, dans une copropriété de standing, ce spacieux T3 en bon état de 75m² idéalement situé à 1min à pied du métro D "Garibaldi" et 5min à pied de la station "Saxe Gambetta" (métros B et D), permettant notamment de rejoindre en direct la gare Part Dieu. Entre les places Aristide Briand et Bir-Hakeim vous profitez des nombreux commerces du quartier.

L'entrée dessert un séjour avec double exposition Sud et Ouest, la partie ouest donnant sur jardin et au Sud sur une loggia. La cuisine est indépendante mais peut également s'ouvrir sur le séjour car séparée par une simple cloison.

L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards côté jardin au calme, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de WC séparés.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état, les volets sont électriques et fenêtres double vitrage de qualité. Les charges trimestrielles sont de 282€ et comprennent l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz individuelle.

Une cave complètent ce bien et un garage box fermé est disponible en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de type 2 de 64 m², entièrement en intérieur de copropriété, situé dans un immeuble de bon standing du constructeur Pitance.

Dans une copropriété à taille humaine et dans un quartier résidentiel de Montchat, sans vis-à-vis, il est composé d'une pièce principale donnant sur le balcon à vivre orienté à l'ouest et face à la verdure.
La cuisine SCHMIDT indépendante est toute récente.
Côté nuit, l'appartement propose un dressing et une chambre spacieuse avec rangements.
La salle d'eau bénéficie d'une fenêtre, tout comme le WC indépendant.
Ce bien a été rénové avec goût en 2020 et 2022.

Côté pratique, un parking privatif aérien est compris dans le prix, ainsi qu'une cave.
Vous apprécierez le calme de ce T2 dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Emplacement stratégique - Quartier Montchat :
. À proximité immédiate des transports en commun : à 2 pas du tram T6 qui sera interconnecté dans quelques mois au Tram T3, à 450 m des trams T2 et T5, Metro D à 1 km, accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A42, A43, A46 et A7,
. Environnement calme, résidentiel et hautement valorisé.

Visite virtuelle sur demande.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1217 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement !

Situé au 7e étage sur 8 d'un immeuble bien entretenu des années 60, ce T3 de 70 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Sans-Souci et Monplaisir.

Caractéristiques du bien :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé nord

Deux grandes chambres

Spacieuse salle d'eau offrant un beau volume

WC séparés

Cave en sous-sol

Garage fermé, sécurisé

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

Les atouts du secteur :

Transports : Métro D (Sans-Souci) à moins de 5 minutes à pied, Tram T3 et T4 à proximité, lignes de bus C13 et C16

Commodités : Supermarchés, commerces de quartier, marché Ambroise Courtois, restaurants, pharmacies

Éducation : Écoles maternelles et primaires à proximité, Collège Lacassagne, Lycée Colbert

Enseignement supérieur : Université Lyon 3, ISCOM, IPAC, ESME accessibles à pied ou en transports

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1219 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long, 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente optimisés.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement à rafraichir ou décorer à votre goût,

Ce bien, datant des années 1970, est situé au 1er étage vue jardin et piscine, dans une copropriété de standing avec tennis et gardien et stationnement il est propose en T2 avec 1 chambres lumineuses, devant la terrasse, possible d'une 2ème chambre, cuisine meublé, grand séjour, une loggia, une salle de bain, WC indépendant. L'appartement présente un fort potentiel.
charge : 2992€/an avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, tennis, piscine etc ...
taxe foncière : 1100€

C'est une opportunité unique pour profiter d'un bien idéalement situé à proximité des commodités, transports, écoles.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Anne Monard Bretin
06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, de 86,41m² au sol, 53,51m² loi Carrez, situé à deux pas des quais du Rhône dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien.
Dès l'entrée, le charme opère : les poutres, le cachet de l'ancien rénové ..... un dernier étage avec vue sur les toits ce qui permet aucun vis-à-vis et le calme absolu !
Il se compose d'une pièce de vie de 42m² au sol avec un espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Puis d'une chambre, une salle de bain très lumineuse grâce à une grande fenêtre de toit, avec baignoire et des toilettes séparées.
En mezzanine, une surface de 20m² au sol avec un coin bureau, des rangements, puis une seconde chambre extrêmement lumineuse.
Il dispose de fenêtres en double vitrage bois et pvc.

Une cave complète ce bien.

Il est localisé à proximité immédiate des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché), à quelques pas des écoles maternelles et primaires et non loin des collèges et lycées et de Science Po.

Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : la station de tramway T2 qui vous déposera Place Jean Macé avec de nombreuses lignes de bus et le métro ainsi que la gare TER de Jean Macé pour faciliter vos déplacements hors de la métropole lyonnaise.

En voiture vous serez à 5 minutes des grands axes autoroutiers.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Idéalement placé à 2 pas de la mairie du 4eme, du Boulevard de la Croix-Rousse et de toutes les commodités, énorme potentiel pour cet appartement de type Canut, d'une superficie de 94 m² environ ( dont 71 m² carrez ) situé au 4eme étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Traversant Est/Ouest, il vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ou sans mezzanine grâce à sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 m 90.
Cachet de l'ancien ( murs en pierre, plafonds à la Française, tommettes au sol ).
Doubles vitrage - chauffage individuel au gaz ( chaudière Frisquet)
Faibles charges
A voir absolument !
Contactez moi vite au 06 64.09.81.91.pour organiser une visite .
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T3 en très bon état de 75m² idéalement situé à 1min à pied du métro D "Garibaldi" et 5min à pied de la station "Saxe Gambetta" (métros B et D), permettant notamment de rejoindre en direct la gare Part Dieu. Entre les places Aristide Briand et Bir-Hakeim vous profitez des nombreux commerces du quartier.

L'entrée dessert un séjour avec double exposition Sud et Ouest, la partie ouest donnant sur jardin et au Sud sur une loggia. La cuisine est indépendante mais peut également s'ouvrir sur le séjour car séparée par une simple cloison.

L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards côté jardin au calme, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de WC séparés.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état, les volets sont électriques et fenêtres double vitrage de qualité. Les charges trimestrielles sont de 282€ et comprennent l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz individuelle.

Une cave complètent ce bien et un garage box fermé est disponible en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce très bel appartement traversant de type T3 de 73,8m² avec un balcon à vivre, proche du métro Valmy.

L'appartement est situé dans une copropriété récente de 2002, d'un bon standing, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, par la suite vous trouverez un grand séjour/cuisine lumineux et traversant, d'une surface d'environ 37m².
Cette pièce de vie donne directement accès à un grand balcon.
Cet extérieur offre une possibilité de manger en famille tout en profitant du calme de la copropriété.

Le coin nuit comprend 2 chambres, chacune disposant de placards muraux facilitant le rangement. Une de ces chambres donne l'accès au balcon et l'autre sur le parc de la copropriété. La salle de bain et des WC séparés complètent le coin nuit.

Pour plus de confort, deux garages en sous-sol sont disponibles à l'achat en supplément .

L'appartement offre également une proximité immédiate de crèches, d'écoles maternelles et primaires du Chapeau Rouge à 1 minutes à pied, ainsi que le Campus HEP René Cassin de Gorge de Loup à moins de 5 minutes.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Valmy et Gorge de Loup qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon, Vieux Lyon et Bellecour notamment.

Des arrêts de bus sont à proximité immédiate de l'appartement.
De nombreuses stations de Vélo'v sont aussi à proximité.

La vidéo immersive en 3D est disponible sur demande au près de l'agence.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente sa toute dernière nouveauté, un appartement au dernier étage de 120 m² au sol (95 m² carrez) sans travaux, climatisé, dans une résidence récente.

Le bien se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 56 m², avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon de 11 m².
Le coin nuit est pourvu quant à lui de deux grandes chambres (19 & 21 m² au sol), une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé et de nombreux rangements.
Une troisième chambre est possible, ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour la création d'une suite parentale.

Bus, commerces, écoles sont situés à proximité du logement.

Il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou dans la copropriété.
Vous disposerez également d'une cave et un garage est disponible en SUS.

Les charges de copropriété s'élèvent à 245 euros / mois, et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, et l'entretien des communs.
Le prix de ce bien s'élève à 360 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Vous souhaitez visiter ? RDV avec l'un de nos agents dans votre agence Guy Hoquet au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.